Türk vatandaşlığına kabul şartlarında değişiklik

 Yabancıların Türkiye vatandaşlığına geçiş şartları 13 Nisan'da gerçekleştirilen Cumhurbaşkanlığı kabine toplantısı sonrasında, “Vatandaşlık hakkı kazanmak için satın alınması gereken gayrimenkul bedelinin 400 bin dolara çıkarılması kararı alındı” haberleri medyada yer aldı. 

Yeni yönetmeliğe göre vatandaşlık şartları

Resmi Gazete'de şöyle: 

 Karar Sayısı: 5554Ekli “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” in yürürlüğe konulmasına, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun 46.maddesi gereğince karar verilmiştir.

12 Mayıs 2022 TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK 

MADDE 1– 11/2/2010 tarihli ve 2010/139 sayılı Bakanlar Kumlu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20. maddesinin ikinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “250.000” ibareleri “400.000” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 2– Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesinin ikinci fıkrasına (e) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki (O bendi eklenmiş ve aynı maddenin onuncu fikrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.“f) En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarında katkı payını, kapsamı Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlarda tutma ve üç yıl sistemde kalma şartıyla bireysel emeklilik sistemine yatırdığı Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunca tespit edilen.”“(10) İkinci fikranın (b), (ç), (d), (e) ve (O bentlerinde belirtilen döviz tutarları işlem öncesinde Türkiye’de faaliyet gösteren bir bankaya ve bu bankaca da Merkez Bankasına satılır. Satım sonucu; ikinci fıkranın (ç) bendi gereğince elde edilen Türk Lirası tutarlar Türk Lirası mevduatta, ikinci fıkranın (d) bendi gereğince elde edilen Türk Lirası tutarlar Türk Lirası cinsinden Devlet borçlanma araçlarında, ikinci fıkranın (f) bendi gereğince elde edilen Türk Lirası tutarlar bireysel emeklilik sisteminde yer alan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlarda, üç yıl süre ile tutulur. Bu konuya ilişkin uygulama esasları Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenir.”

MADDE 3– Bu Yönetmeliğin; a) I inci maddesi yayımından I ay sonra, b) Diğer maddeleri yayımı tarihinde, yürürlüğe girer.

MADDE 4– Bu Yönetmelik hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür. 

Bazı ev sahipleri, kontrat dönemi bitmemesine rağmen maaşlara yapılacak zamları gerekçe göstererek yılbaşında da kiralara zam istemeye başladı.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı ve İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, “Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Kasım ayı değişim oranları açıklandı.

TÜFE açıklandı

Buna göre iş yerleri için yıllık kira artışı yüzde 70,36 ile rekor seviyeye ulaştı. Konutlar ise 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 akşamına kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde yüzde 25 oranında net bir artış oranı söz konusu. Özellikle de home ofislerde iş yeri olarak kullanılıyor ise onlarda da kira artışı iş yeri artışına tabii” dedi.

‘Yüzde 25’e uyulmuyor’

Gayrimenkuldeki fiyat artışları nedeniyle birçok şehirde ev sahipleri kiraları iki katına çıkardığını kaydeden Akdoğan, “Yüzde 25’lik zam sınırına uyanların sayısı çok az. Ancak yapılan artışlara rağmen yılbaşının yaklaşmasıyla ev sahiplerinden tekrardan zam talepleri gelmeye başladı. Fakat zamlar, kontratın yenilendiği ayda yılda bir kere yapılır. Yılbaşında maaşlara gelecek zamlar, nedeniyle zam talep edilemez” diye konuştu.

‘Evden çıkaramaz’

 Ev sahibinin haklı bir nedeni olmadan kiracısının çıkaramayacağını aktaran Akdoğan, “Kiracının kirayı ödememesi, sözleşme maddelerine aykırılıkta bulunması, evin izinsiz başkasına kiraya verilmesi ya da sözleşmede yazan amaç dışında kullanılması, evde esaslı bir tadilat, tamirat yahut yıkım yapılacak olması gibi haklı sebepleri bulunuyorsa kiracı tahliye edilebilir. Ancak kiracı kirasını ödüyorsa, aidatlarını ödüyor, sorumluluklarını yerine getiriyorsa ve evi de amacına göre kullanıyorsa o kiracı tahliye edilemez” ifadelerini kullandı.

‘Kira tespit davası açabilir’

Akdoğan kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan zam sorunun davayla çözülebileceğini belirterek şunları söyledi: “Kiralama üzerinden 5 yıl geçmişse ve kira bölge ortalamasının altında kalıyorsa ev sahibi 'kira tespit davası' açıp, zam talep edebilir. Bu noktada bölgedeki kira bedelleri incelenir ve kira yeniden belirlenir. Fakat bu durumda kiracının hakkını koruyan bir kira bedeli belirleniyor. Mahkeme 'hakkaniyet indirimi' yapıp yeni kiraya karar veriyor. Eğer kira sözleşmesinin üzerinden 10 yıl geçmişse de 'herhangi bir gerekçe göstermeksizin' evden çıkarma hakkı var ama en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapılması gerekiyor.”

 Antalya hem turist hem de göç alıyor. Türkiye İstatistik Kurumu Antalya  Bölge Müdürlüğü tarafından ‘Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi sonuçları  değerlendirildiğinde, 2018 yılında 75 bin 822 olan yerleşik yabancı  vatandaşın ikamet ettiği Antalya, geçen yıl başka ülkelerden 26 bin 821  kişi daha göç aldı. Akşam'da yer alan habere göre; 1 milyon 531 bin 180  yabancı vatandaşın ikamet ettiği Türkiye genelinde, Antalya 102 bini  aşan yabancı sayısıyla ilk sıralarda bulunuyor. 

Toplamda 100’ü aşkın ülkeden Antalya’ya yerleşen yabancılar, başta  turizm sektörü olmak üzere birçok alanda faaliyette bulunan iş  kollarında çalışıyor. Antalya’da bulunan yerleşik yabancıların önemli  bölümünü ise tarım sektöründekiler ve emekliler meydana getiriyor.  Antalya’da yerleşik yabancılar arasında, turist sayısında olduğu gibi  yine Ruslar ilk sırada yer alıyor. Geçtiğimiz yıllarda 10 bin  civarındaki Rusya Federasyonu vatandaşı sayısı, 31 Aralık 2019  itibarıyla 16 bin 724 oldu. Rusların en çok tercih ettiği ilçe 6 bin 525  kişiyle Alanya olurken, 3 bin 996 kişiyle Konyaaltı, 2 bin 802 kişiyle  Muratpaşa ve 1004 kişiyle Kemer izledi.

Antalya’da yaşamak isteyen yabancılar sıralamasında geçen yıllarda  ikinci olan Almanları, 2019’da İranlılar geçti. İkinci İran’dan 9 bin  778, üçüncü Almanya’dan 9 bin 224, dördüncü Kazakistan’dan 9 bin 77,  beşinci Kırgızistan 7 bin 916 kişi Antalya’da yaşıyor.

Asya'dan Avrupa’ya, Amerika’dan Afrika’ya her milletten insanın  ikamet ettiği Antalya’yı, bölgesel olarak değerlendirildiğinde ise en  çok Rusya ve çevresinde bulunan ülkelerle Türki cumhuriyetlerinden  gelenler seçiyor. Buralarda bulunan ülkelerden 55 bin üzerinde insan  Antalya’da ikameti tercih etti. Bölgesel olarak ikinci sırada Ortadoğu  ülkeleri var. Bu bölgeden 22 binin üzerinde kişi Antalya’ya yerleşti.